二手房交给中介定金3万,收据上面写的是不买房不退定金,房东不卖房三倍违约定金还给退吗?

二手房交给中介定金3万,收据上面写的是不买房不退定金,房东不卖房三倍违约。中介说给我们说了房东在外地,她和房东签了协议她来代办,但是没有明确说签合同的时候房东也不回来,只说过户的时候房东会回来的。 现在中介说如果非要见房东的话,就等房东有空啥回来,不等的话就和她签合同。现在不想要了,定金还给退吗?怎么样能让中介给退定金。