合肥现在买房大概有什么限制？我是安徽人但是人在深圳，想在老家给父母买套独栋

想了解下最近几年合肥买房子大概有什么要求？我人一直在广东这边，但是这两年父母年纪大了，就想着回家乡，我打算今年订一套独栋的中型别墅但是不太清楚合肥买房现在有什么限制和要求，顺便询问下合肥哪些小区环境比较好生活设施配套比较齐全，绿化做的可以的，高层住房不考虑，父母年纪大了，只考虑独栋别墅！还望回答！谢谢