新房漏水,可以要求退房吗

买新房时,开发商只给看了样板房,觉得满意,就交了10万定金,签了认购合同,也交清了首付,但还没签合同。3月份去看了房子4次,每次都看到新的漏水处,合计有5处大面积漏水情况,施工队整改也是假装从内墙弄了下,如果现在要求退房,首付跟定金要的回吗