弱弱的问下买房前要注意什么

1.选房的先决条件看清楚开发商,这小资企业以及没什么口碑的房地产开发商的房子还真不能随便买,指不定你就买到烂房。所以,对于住宅的安全起见很多人意识性很高,所以我们在选择时一定要考虑清楚。2.房屋地段很重要,这房子能不能升值完看地段,直接影响您将来的收益。即使将来不打算转让,至少自己住时,交通要方便,出行购物便利。3.这房子坐向,每个地方的习俗都不一样,有什么坐北朝南,坐东朝西的种种。4.如果是低楼(15层以下),可以选择在8-12层比较不错,一般十楼以上的空气都是不一样的,在二、三线城市,这一线城市就不好说了,各种再往上去一点,如果是中高楼(30层以下)可以选择在15-25层这间,选择高层一来视野好,二来空气好,三来安全性更好,四来噪音少清静(指防小偷类,护栏就要自己安装好哦) 收起

1、定金不能超过房价的20%。2、如果你购买的是期房,开发商应该向你出示预售许可证,如果你购买的是现房,那开发商应该向你出示大产证,住宅使用证及商品房质量保证书。3、你的房款是直接支付给开发商的,如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的,就向开发商要银行账户,直接划入开发商账户,自己留好存根,在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。4、按现在政策,只有没有中华人民共和国身份证的人(包括军官证),才要公证,例如持护照、回乡证、大陆来往证的。5、房款一般都在交房前付清给开发商的,开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。 收起