关于在中山市区外的镇上的房子是否有投资价值。

我在新塘锦绣天伦有一套75平方的两房,房房总价 160万左右,欠银行40万。我我买入时总价只有60 万,我觉得新塘房价已经涨不动了,我想把房子卖 了,然后在中山,佛佛山不限购区域全款买一套投 资,最好总价在100万左右,因为我不想背负货 款,我想辞职回回家创业。请问这个计划可行吗,有 没有适合我投资的珠三角城市推荐。