我刚买的房子,是按揭房,但是有人想买我的房子,证明房子转让协议,想问一下可以出证明吗

我刚买的房子,是按揭房,现在钥匙还没有,但是有人想买我的房子,他说只给我首付钱,然后到公证处出个证明,证明房子转让协议,想问一下可以出证明吗