在北京买房，准备把老家的房拿去抵押贷款，凑够首付，请问谁知道现在房屋抵押贷款怎么做啊？

在北京买房，准备把老家父母名下的房拿去做抵押贷款，凑够首付，请问谁知道现在房屋抵押贷款怎么做啊？好像银行现在对贷款资金流向有审核，请问我这种情况能申请下来吗？如果不好申请，有什么其他办法或者申请贷款的事由是容易通过的？个体户做生意进货或者扩张店面行吗？ 另外，哪些贷款机构是能贷到大的额度和比较长的年限的？谢谢大家了！