或者结束交易房屋买卖,剩余欠款未打欠条,请问怎么样能通过法律途径要回剩余的钱款,或者结束交易

房屋买卖,我方卖房,剩余欠款未打欠条,请问怎么样能通过法律途径要回剩余的钱款,或者结束交易房屋买卖,我方卖房,对方给了房款60万其中21万,剩余欠款未打欠条,钥匙已给,对方搬进去住了,没有合同,没有过户。请问怎么样能通过法律途径要回剩余的钱款,或者结束交易,让他搬走,谢谢律师解答。