房产税容积率怎么计算?
其他答案
房产宗地容积率低于0.5的,即“大地小房”,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。对宗地容积率大于0.5的,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,即将全部地价计入房产原值。因此,上例中A企业应按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价,即计入房产原值的地价=土地单价×房产建筑面积×2=3000÷30000×12000×2=2400(万元);B企业应按整 展开
2018-04-07 14:15
来自北京市
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现在的房产税不是按容积计算的,一个是按房产原值计算的,一个是按房产租金计算的。按房产原值计算,年应交税金=原值*(1-20%至30%*1.2%。按租金计算,每次应交税金=租金收入*12%。
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