我上个月买了一套已经建成,刚刚交付的村民安置房,在市区三环附近!后期如果要是办房产证的话怎么约束原房主帮助办理?

你好,我上个月买了一套已经建成,刚刚交付的村民安置房,在市区三环附近!位置很好!现在尾款还没结清!我想咨询一下这种私底下签订的协议都需要注意哪些方面的问题?用不用去公证处公证?后期如果要是办房产证的话怎么约束原房主帮助办理?