请问一下,要是购二手房的时候,原房主是集体证可以交易吗?或者原房主没有房产证,可不可以重新帮个房产证

请问一下,要是购二手房的时候,原房主是集体证可以交易吗?或者原房主在几年前做房子的时候就未办房产证,要是现在交易的话,是否能重新办理房产证。要是真的不能办到房产证,能不能办理买卖合同公证,这样有效吗?