新买的房子,屋顶不平,开发商负责售后维修,我们约定维修后如果维修的部分

新买的房子,屋顶不平,开发商负责售后维修,我们约定维修后如果维修的部分出现脱落,裂缝,伤人等后续结果,所有责任和损失归维修费负责。现在他们在合同上改了一个资料专用章,章上著名合约无效,请问这份合约是否具有法律效力。