婚后房子增值部分该怎么进行计算?
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你好,婚后房子增值部分计算:共同还贷20万首付30万贷70万,贷款总利息60万,总房款:100万+60万=160万,房屋现值:200万房屋增值比例:(200万-160万)÷160万=25%,共同还贷的一半:20万÷2=10万,对应的财产增值:20万÷2×25%=2.5万。
2018-04-04 19:04
来自北京市
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您好，感谢您关注房天下婚后房子是增值部分算在房子的面积内，所以不需要缴纳增值税的。如果是直系亲属赠与，需要缴纳契税。
婚前房屋属于个人财产,离婚时只要双方协商一致就可,不需要特别约定,如果房子是夫妻共同所有的情况下,属夫妻共同所有,离婚时平均分割。离婚时,由双方共同出资购买的房产,并且对另一方有安置房处理的权利。
您好，很高兴为您解答。房屋是否增值，是否需要计算在房本上面的附注条件。1、房产税是以房屋的原值或租金收入为计缴房产税的，向产权所有人征收的一种财产税。按应税面积，按年计算、分期缴纳的，适用于北方城镇居民、重庆市同等条件下的住宅，免征房产税。2、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。
您好：?根据我国婚姻法的规定，婚后取得，以下情况可以免征个人所得税：（一）购买不足5年的住房对外销售的住房，按照《财政部国家税务总局关于加强住房供求的通知》(试行)的规定，在本市范围内无自有产权住房的单位，均按原价缴纳个人所得税；已利用该住房作为自有住房的单项目，按本暂行办法计算增值额。?根据此政策，您的房屋是否属于普通住房，是否能够享受首次购房、契税优惠或者是普通住宅标准。其中，首次购房面积在9 展开
您好，婚后房产增值部分属于夫妻共有财产，需要双方都同意出售，不过如果房屋买卖合同约定为夫妻两个人所有，则该房屋的产权人一般是共同购买人。但是，在婚后房产登记在自己名下，这套房属于夫妻共同财产，应当平均分配
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