想要购买安置房,但是房产证还没批下来。所以签协议要怎样才能更好的保护买方的权益呢买方可以得到协议规定的赔偿金额吗?

你好!想要购买安置房,但是房产证还没批下来。所以签协议要怎样才能更好的保护买方的权益呢?如果买方和卖方签订协议,规定在购买后如果卖房因各种利益不承认房子归买方所有的情况下,那么卖方要赔偿买方购买房产的全部金额以及违约金,请问这样的协议内容受法律保护吗??到时发生纠纷的话,买方可以得到协议规定的赔偿金额吗?