农村房屋改造换楼房有啥需要注意?

你好,1、我国的土地性质有2种:国有土地和集体土地。国有土地上的房屋一般是商品房,集体土地上房屋一般为非商品房;2、商品房又分商业用房、工业建设用房和民用生活用房即居住用房;3、房屋的性质与是翻建、改建、新建等无关,主要看土地性质,但土地使用权为70年,不等于该土地上的房屋的产权就是70年。看你提问的题目得知,如果是农村房屋的话,一般是集体土地上的房屋,买卖只允许本集体经济组织成员(本村村民)之间转让。建议你要谨慎!给房本是什么性质的房本呢没有说明:是房屋证明还是产证呢?是集体产证还是商品房产证呢?如果是集体产证是不能上市交易的!如果不是居住用房性质,那就更复杂了! 收起