请教下广州住房公积金计税方法有哪些?
其他答案
1、购买一手楼的,提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同与购房发票;已出房产证的,需提供房地产权证、契税税收缴款书或契税完税证(广州市外一手楼的,还需提供发票)。2、购买二手楼(或拍卖房)的,提供房地产权证、契税税收缴款书(或契税完税证)。3、购买征地补偿增大住房面积的,提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票。4、提供填妥并加盖公章《住房公积金提取申请表》、本人身份证、本人银行活 展开
2018-04-03 11:27
来自北京市
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情形1——单位和个人缴存基数标准和缴存比例,均符合“148号文”规定。情形2——单位缴存比例12%,个人缴存比例20%超过扣除上限比例12%。情形3——单位缴存比例为8%,不足12%;个人缴存比例15%,超过扣除上限比例12%。情形4——单位和个人缴存比例为20%,均超过扣除上限比例12%。
公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还 展开
公积金贷款购房额度,按以下三种方式计算得出的值为贷款额。 【1】按照住房公积金账户余额计算的可贷额度计算公式为:(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 【2】一人申请住房公积金贷款的,贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款额为80万元。 【3】按照贷款比例计算的可贷额度:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济 展开
按照规定,单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。同时,单位和个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过广州市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。超过部分须并入个人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。
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