房子要拆迁,我不愿和对方签合同,对方用暴力。我该怎么办?有什么风险
各位律师,新年快乐!我是来北京做房屋出租,我的房东是我老乡,他把地租来盖了房子再租给我,当时他答应我有两栋房子,我心急就交了八万,在交款的当时他只写下一张收据。后来就这样只亏不挣。自己收自己的钱,还没收回八万,我们也没有签合同。他说等他装好所以房间再签,就这样我做了半年,钱还是没有收回来,现在他为了叫我签合同就随便隔断一些房... 展开
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风险:1、我国实行不动产登记制度,房产没有过户,房产仍然是别人的。买了也不受法律保护;2、过户前。对方产权人死了怎么办?房价上涨,对方反悔怎么办?不出现上面的问题好说,出现了,违反不动产登记制度的公正是无法律效力的。
2018-04-01 10:43
来自北京市
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没有产权证?那房子是不是属于经济适用房还是单位或是部队的?1.这个交易的风险是什么?我如何能尽可能的避险?第一个风险可能来自单位。单位集资房通常都是卖给本单位职工的,带有一定的福利性质,因此,享受单位集资的购买人即使取得房产证后,在一定时间内只有其自己可以居住,而不得买卖。一旦要买卖时,该单位享有优先回购权。故你与该集资人达到买卖合同后,该单位可以主张优先购买权而导致你们买合同无效。如果购买人没有 展开
风险:1、我国实行不动产登记制度,房产没有过户,房产仍然是别人的。买了也不受法律保护;2、过户前。对方产权人死了怎么办?房价上涨,对方反悔怎么办?不出现上面的问题好说,出现了,违反不动产登记制度的公正是无法律效力的。
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