请问自己封阳台违章建筑吗?需要得到物业的许可的吗?

小产权是违章建筑,按国家规定是不予补偿

小产权房按照国家规定是不允许进行买卖的,所以是无法贷款的。另外奉劝你最好也别买,虽然自己一次性付款可以买下这座小产权房并且能够在房管所过户,但是到你手里后仍然是违章建筑。现在房产证是在房管所过户,而土地证是在国税局办理,所以小产权房也可以过户,但是属于违章建筑

楼主,那房子是违章建筑吗有土地证没或有没经政府审批1.如果有“国有土地证,出让性质”可以放心买,能过户,2.国有土地证,划拔性质,可去缴土地出让金变成出让性质。3.如果是集体土地证写卖契,4.如果是违章建筑就写合同。要是1和2,你找个中介所,花点钱叫中介带你去办,要是3和4,建议请律师行代写。你自己拿个合同去写容易出漏子。谢谢采纳!