物业有权利规定封阳台吗?

我购买了一处商品房,2+1的房型,当初购买时开发商是将北露台当作赠送性质,没有算进面积里面的!现在我准备封北露台的阳台,但是在北露台里面有一个次卧的空调外机,我准备转移到西阳台去,但是物业不允许,硬是要我们放在北露台里面才能封阳台,否则就不让封!现在想请问物业是否有这样的权利,合同和装修公约都未签订这样的协议!