出租房维修时发生问题,责任在谁?

我将房屋出租,壁挂炉公司在清洗地热管道时,排水管放在了淋浴房,用推拉门夹住,租户当时帮忙看着。后来排水时水不能及时排掉,租户就从卫生间出来说关水。水关了,但管道里有气,没人盯着,水管从卫生间甩了出来,溅了租户一身水。冬天,没有暖气,我让他赶快换衣服,他非等着管道清好安上洗了澡才换衣服,感冒了。要我们赔偿他医药费。还有卫生间门口他挂了画溅了水,他说也让我们给他赔偿。这合理吗?我负什么责任?而且租户往墙上钉钉子挂画没有经过我们同意,我们墙上是贴了壁纸的。 收起