房子拿了有2年多了房产证还没有拿下来 要么就是按照万分之三的违约金计算 现在我起诉胜的几率大不大?

你好我是某某居业主 房子拿了有2年多了房产证还没有拿下来 合同上是开发商需在90天内向业主发放房产证的 要么就是按照万分之三的违约金计算 现在我起诉胜的几率大不大?