我有一套农民公寓卖给一位朋友,面积127平方先给了26万房屋定金,因为我们也是朋友所以没签合同（来自南京农民公寓小区）

我有一套农民公寓卖给一位朋友,双方谈好了3900元钱一平方的价格,面积127平方先给了26万房屋定金,约定付定金的时间开始十天付清全款,中途买方反悔说钱凑不到,房子不要了,要求我退还26万定金给他,因为我们也是朋友所以没签合同,请问怎样处理