张槎为什么要建农民公寓?（来自南京农民公寓小区）

张槎农民公寓没有房产证等相关法律文件，甚至没有申请报建，如何保障购房者利益？如何证明房子是自己的？请问有相关法律文件认可房产归属权吗？