我(简称王)家楼房2010年动迁,至今未办理房产证。现欲出售给(张)。应该查询税务局的哪个文件?

我(简称王)家楼房2010年动迁,至今未办理房产证。现欲出售给(张)。当地税务部门说:“先办成王的房产证再与张交易,但是房产证由于是新办理,未满两年,所以需要交增值税”。请问律师,我和张之间的交易时间按什么计算?是按照我办房证的时间还是按照我的动迁协议时间?应该查询税务局的哪个文件?谢谢您了!