房改房土地性质是什么?
其他答案
即为已购公有住房,是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。房改房的是无偿划拨得到的,没有像商品房那样交纳土地使用费。因而,房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家,购房者只占有房屋产权部分(即建筑物部分)。在购房者自己居住时,出于有利于房改的考虑,国家并不对土地使用权相关收益(租金)提出要求,对居民有潜在的优惠。这时的交易是不完全的市场交易。当居民出售住房时,情况就出现了变化,是按照 展开
2018-03-23 16:46
来自北京市
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您好,房改房的土地都是划拨的。第一次出售时,买方通过缴纳土地出让金从而使土地性质变成出让。希望我的回答对您有所帮助。
按照律师解答:房改房即为已购公有住房,是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。房改房的土地使用权是无偿划拨得到的,没有像商品房那样交纳土地使用费。因而,房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家,购房者只占有房屋产权部分(即建筑物部分)。
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