土地使用权取得费 一、土地使用权取得费,为开发经营者依法获得土地使用权时,所交付的土地使用权出让、转让税费、征地拆迁和安置补偿费用。 可列入土地使用权取得费的项目有,具体到每个建设项目的土地使用权取得费,因城市建设、土地位置、环境条件等各种因素有所不同而不同: ① 土地出让金 ② 耕地占用税 ③ 耕地开垦费 ④ 地价评估费 ⑤ 土地补偿费 ⑥ 地上物补偿费 ⑦ 坟墓迁移费 ⑧ 房屋拆迁安置补偿费 展开
土地使用权取得费 一、土地使用权取得费,为开发经营者依法获得土地使用权时,所交付的土地使用权出让、转让税费、征地拆迁和安置补偿费用。 可列入土地使用权取得费的项目有,具体到每个建设项目的土地使用权取得费,因城市建设、土地位置、环境条件等各种因素有所不同而不同: ① 土地出让金 ② 耕地占用税 ③ 耕地开垦费 ④ 地价评估费 ⑤ 土地补偿费 ⑥ 地上物补偿费 ⑦ 坟墓迁移费 ⑧ 房屋拆迁安置补偿费 ⑨ 劳动力安置补助费 ○ 10 征地超转人员生活补助费(统筹金) ○ 11 房屋拆迁管理费 ○ 12 房屋拆迁服务费 ○ 13 新菜地开发建设基金 ○ 14 农田水利设施补偿费 ○ 15 征地事务管理费 ○ 16 土地使用权注册登记发证费 ○ 17 防洪工程建设维护管理费 ○ 18 场地清理费 二、前期工程费是指为建设项目需要服务计划、设计、项目可行性研究,水文地质勘探、测绘、环境评估,临时水、电、路、场地平整费等支出的各种费用,具体到每个建设项目的前期工程费,因城市建设、土地位置、环境条件等各种因素有所不同而不同。 可列入前期工程费的项目有: ① 建设项目前期工作咨询费 ② 勘察费 ③ 设计费 ④ 招投标交易服务费 ⑤ 招投标代理服务费 ⑥ 定桩放线费 ⑦ 环境评估费 ⑧ 临时水、电、路、场地平整费。 三、开发建设相关税费 (1) 土地增值税(房屋转让余额为计税依据) (2) 营业税(销售营业额为计税依据) (3) 耕地占用税 (4) 契税 (5) 印花税 (6) 城市维护建设税 (7) 教育费附加 (8) 城镇土地使用税率 (9) 企业所得税 收起
