土地使用证的性质是什么

划拨土地:无偿无期限使用!(有偿取得:主要是地上物补偿费和税费;无偿取得:净地直接供给),直到政府收回为止。 租赁:有偿有期限。租赁费最低按年缴,租赁期限少于宗地出让使用年限。 实际使用中区别:划拨地:不可抵押贷款,有偿买卖

国有土地使用证证明的只是土地的使用权。商业用途的的40年,工业和综合用途的50年,住宅70年。房产证则证明房屋的所有权。

//国有土地是国家所有,个人只能拥有土地使用权。国有土地使用证证明的只是土地的使用权。商业用途的的40年,工业和综合用途的50年,住宅70年。房产证则证明房屋的所有权。

个人只能拥有土地使用权。国有土地使用证证明的只是土地的使用权。商业用途的的40年,工业和综合用途的50年,住宅70年。

咱们国家土地是属于国有的,开发商再拿地的时候,那拿到了土地的使用权,而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权,典当权等,如果你的产权能办理下来,我想土地使用证应该也是没有问题的,有了使用证,至少保证在你使用年限内,国家在拆迁的时候会给你补偿的!如果没有土地使用证将来拆迁的时候,你的使用年限有没有到期那就说不清楚了!

国有土地是国家所有,个人只能拥有土地使用权。国有土地使用证证明的只是土地的使用权。商业用途的的40年,工业和综合用途的50年,住宅70年。房产证则证明房屋的所有权。