住宅商住两用的房子和普通的有什么不同吗
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貌似就商住两用的楼盘还稍微便宜点,想得到的有几个缺点1、物业税我看的楼盘1-4楼是商住两用,5楼以上是住宅,水电都是按照住宅的。貌似物业税是先从商用的开始,那商住两用楼是算商用还是住宅啊,而且能保证住宅楼就不收物业税了吗?有懂的妈妈能说说吗?2、吵闹和不安全觉得小区还比较安静,保安也还好。不知会有什么意想不到的麻烦还有比较纠结的是,同一个小区,住宅比商住两用要贵4k左右
2018-03-23 10:42
来自北京市
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商住房是下面是店铺,上面住人;普通房子没用做商用。商住房的使用年限是50年;而普通房子的使用年限是70年。并且商住房的水电费都比普通房子的贵。
土地性质和使用年限可能不同。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年;纯粹居住房土地性质为居住用地,土地使用年限权为70年
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