其他答案
二类经济适用房:指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后,房本性质变更为商品房。
您可以买,需要提供暂住证。和普通商品房是一样的。因为经济适用房满五年上市后,交纳了综合地价款就相当于商品房了。至于流程,大致是这样的:签订交易合同--根据合同中的约定交首付款--申请公积金贷款--网签--缴税--过户--申请房屋抵押登记--抵押权人领取他项权利证明书--放款。 如果卖方有贷款未还清的话,在交首付和您申请贷款之间还要卖方先还清贷款,并解除原房产的抵押登记。 公积金贷款所需时间比商贷长 展开
一类经济适用房必须满五年才能出售,而且要缴纳成交价10%综合地价款,二类经济适用房是回迁性质的,不受时间限制,随时出售,需要缴纳3%土地出让金
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
