2012年北京的楼市走向如何？

降价的可能性很小，应该是稳中有升，有问题欢迎来电，13911396295

我觉得明年三四月份以后，很有可能楼市会回暖，国家不可能让市场经济这么萧条下去的！

下半年限购政策有所放宽，二手房市场回温。

限购令即将变向取消，市场回暖势在必然，但是走势估计会平中有稳。

整体来看2012年的大部分地区的房价呈下降的趋势，但是极个别郊区的房价还是会很稳定的，比如像密云地区起伏不会很大，反而会有投资的价值。而且密云这边早晚会开城铁，到时候，密云的房价就会有较大的提升，如果现在在房价最低谷的时候买入，等到2015年左右抛出。您将大赚一笔。此观点仅个人观点。

短期看降，下半年或年底有可能长

2011年10月——2012年2月末房价还会持续下滑，三月中旬房价开始起伏，四月——10月应该是房价回升的高峰期。

 以国家目前的调控精神，2012年上半年，价格会比较稳定，交易量不会非常明显的变化，下半年，交易量放大，市场回暖，价格会小幅度上涨。

 降的可能性不太大

社保5年变3年或者2年，楼市报复性反弹。