我计划从个人手里买一块土地建厂房,这块土地是乡镇政府拍卖的地税局大院,

我计划从个人手里买一块土地建厂房,这块土地是乡镇政府拍卖的地税局大院,已拍卖给个人,出让方只有拍卖时的协议原件,其他没有任何资料。请问我买需要注意哪些事项