5年后过户需要限价房补差价吗?可以买卖吗?
其他答案
一般来说,在一定年限内是不可以卖的。比如说五年不能卖,那么五年后卖,需要补差价。限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用组织监管、市场化运作的模式。
2018-03-17 13:47
来自北京市
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5年内不得出售,5年以后溢价部分30%归国家限价商品住房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让(继承除外)。注意:限价房上市交易无需补差价,但需要交纳土地出让金,商品房在上市交易后也需要交纳土地出让金。适用于天津滨海新区,塘沽(社区网论坛商铺)区,经济开发区。不适用于天津中心城区第一种限价房上市交易规则:满5年后可上市交易,增值收益部分政府30%,个人70%第二种限价房(订单式限价房)上市交易规则: 展开
此外,限价房自购买后五年之内不得过户转让。五年后不用补偿差价,但是相关税费需要缴纳。也就是说,5年后,限价房五年后过户,无需补差价
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