你好,我买房遇到了这个问题。就是我和业主说好了,我给业主房价的50%作

你好,我买房遇到了这个问题。就是我和业主说好了,我给业主房价的50%作为首付款。然后业主再收到银行的按揭贷款之后,退还给我房价的20%款项。 中介说这个条约不能写在三方合同里,要写在补充合同里面。现在三方合同已签,没有这个说明,我想问下补充合同如果没有这个,我是否可以以对方违约为由,要回定金。