我在一条街上租了房东的一个40平米的店面,旁边的店面有50多平米的是租金5千元一月

你好请问我在一条街上租了房东的一个40平米的店面,旁边的店面有50多平米的是租金5千元一月,我在这做了5年了每年签合同,从2千多也涨到了5千一个月,在接店面时房东收了我3万元转让费她说我也可以转,今年还有三个月合同满,她说要6千