异地买房本地贷款怎么办理?

借款人提交申请及有关资料——银行受理调查—— 银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后,将按程序进行调查、核验,符合贷款条件的,我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵 押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后,我们将归还您所购住房抵(质)押物权证、保险单证等。 个人住房贷款的申请人 应当是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件: (一)有不低于银行规定比例的首付款;(二)在银行开立存款账户;(三)有购买住房的合同或协议;(四)借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁;(五)有稳定职业和经济收入,有偿还贷款本息的能力;(六)有工行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(七)银行规定的其他条件。 递交申请审批表时,请同时提供以下资料: (一)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件);(二)经济收入证明;(三)符合规定的合同意向书、购房契约;(四)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(五)抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明;(六)银行要求提供的其他文件或资料。 (一)贷款额度。个人住房贷款额度,不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度最高为所购房价的60% (二)贷款期限。个人住房贷款期限最长可达30年;个人商用房贷款期限最长不超过10年。(三)贷款利率。个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。 收起

异地买房本地贷款办理需要的材料:购买商品房,需提供以下资料:一、所购住房的正式合同(协议)或者购房协议的总价发票;二、建造自有住房的需提供土地使用证(申请表、房产权证、购房发票);三、施工许可证。四、已竣工的房屋需提供《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》(简称《建设工程施工许可证》)五、抵押物清单(有条件的地方可以委托代领他人办理)六、收款银行的水电气卡及开户行卡;七、缴存相关费用证明。八、银行对借款人进行个人信用评估,并向中心出具《他项权利证书》。九、贷款银行放款至开办该楼盘时,借款人应将抵押楼盘抵押情况告知中介与借款人。 收起

一、提前准备好所需材料，(1)借款人及其配偶的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)(2)与售房单位签订的购房合同或协议(3)借款人已交付不低于20%购房首付款的有效凭据(4)借款人出具的质押权利清单、权属证明文件,由贷款银行对借款人提供担保的书面承诺,并要求贷款银行对该项应的批准。二、准备贷款材料，(1)贷款银行受理借款人委托,委托贷款银行向客户支付贷款金额:按照《中华人民共和国个人住房贷款委托合同》约定,办理房屋产权过户手续(2)贷款银行根据合同约定指导指导到房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续(3)贷款银行直接将贷款资料送交贷款银行(4)贷款银行审核通过后,按与业主确认的,办理产权过户手续(5)办理抵押权登记注销手续(6)贷款银行放款;(7) 收起

异地买房本地贷款办理:1.职工本人必须是缴存城市户籍,持有本市居住证。2.职工连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月);3.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4.有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料。5.单位出具的职工名下房屋买卖合同,有《房屋所有权证》;六个月内未办理房屋所有权登记的,由购买人向房地产行政管理部门申请办理房屋抵押登记;七个月内无购房者住房的,由房地产行政管理部门办理登记手续。6.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起30日内做出准予贷款审查,并根据借款人偿还的贷款本息、还款期限等情况书面通知申请人办理住房公积金账户的结余。 收起