买房时办理商业银行贷款需要哪些条件，异地买房时可以贷款吗

首先要签订房地部门认可的标准格式售房合同；然后交清首付款，现在一般要求达到房屋总价款的30%，取得开发商开具的收款发票；第三是提交申请人的身份证明，包括居民身份证，如果军人则是军官证，个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证，未婚由单位、街道或者民政部门提供未婚证明）。异地购房贷款主要看当地政府或银行是否对此有限制措施，具体可以向开发商或当地银行咨询，如果能取得当地常住人口资格或证明，那么异地购房贷款就不受限制。 收起

1. 贷款对象 具有完全民事行为能力的城镇居民及在当地常驻的有居留权的外埠居民、境外及国外公民。 2. 贷款条件 ①有合法的居留身份； ②有稳定的职业和收入； ③有按期偿还贷款本息的能力； ④有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保； ⑤有购买住房的合同或协议； ⑥提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金20—30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件； ⑦贷款行规定的其他条件。 3. 贷款额度 贷款额度最高为房价款或房地产评估机构评估的拟购买住房价值的70—80％。 4. 贷款期限 贷款期限最长为30年。 收起