17年4月我买了房子交了首付,房地产说十月预售证下来办按揭,这两天又说违反了国家政策

起诉退款赔偿损失

没有预售证的销售行为违法。。。。

固定证据,证明你方在签订合同时并不知情卖方不具有预售许可证,然后你方可以起诉请求法院确认合同无效,要求卖方返还已经支付的全部房款及支付利息损失,同时要求卖方支付已经支付房款一倍的赔偿金。建议委托律师介入处理,以维护你方合法权益最大化

起诉开发商。