要买首套房，考虑二手，小区已满20年，还能贷款二十年吗？

没有问题哈。

房龄加贷龄不超过45年就可以哈

不能，年限太长了

商业贷款20年公积金15年

贷款年限是根据，贷款人的年龄和房屋剩余的使用年限为准，需要看房本才知道。 有些房子虽然只建好10年，但是拿到地后因为各种原因，有5年没有动工，后面再修好了，那个时候其实就已经使用5年的时间了。相当于房子的使用年限就消耗了15年了。

公积金贷款年限 判断1:楼龄+贷款年限不超过40年 2:男年龄+贷款年限不超过65 女年龄+贷款年限不超过60 3:公积金最高贷款年限20年 4:混合结构不能做公积金 满足四个条件 商贷贷款年限 判断1:楼龄+贷款年限不超过50年 2:男女年龄+贷款年限不超过70岁 满足两个条件

贷款年限加楼龄不得超过50年，楼龄一般显示在房产证的测绘图上！商贷最长不超过30年，公积金一般不超过20年！贷款人加贷款年限，男不超过65岁，女不超过60岁！

住宅贷多少年和房子无关系，你和银行借钱他不会管你买的是什么，在意你能不能还，用多长时间还，这和你的年龄有关，最长贷30年，还款最长60岁，比如说你现在30岁只能贷三十年、40岁只能贷20年以此类推

不能，小区年限加上贷款年限不能超过40年

小区70年产权，现在产权年限只有20年，正常还可以贷款20年，是可以的贷款的