股权转让土地增值税是否需要缴纳?

股权转让土地增值税,需要缴纳土地增值税。税务总局曾下发三个批复明确 “以股权转让名义转让房地产”属于土地增值税应税行为。因此对于控股股东以转让股权为名,实质转让房地产并取得了相应经济利益的,应比照国税函〔2000〕687号、国税函〔2009〕387号、国税函〔2011〕415号文件,依法缴纳土地增值税。

你好,股权转让土地增值税是不需要缴纳,如果要调计税基础,你想调哪个税种就要就增值部分补交该税。如果税法上不承认你的增值部分,会计上即使按新的来折旧,作为当期税金扣除,股权转让是不涉及营业税,但如果想调增计税基础而现股东不补税的话,涉及土地增值税和企业所得税负转嫁。

一、关于以房地产进行投资、联营的征免税问题对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税。