本人母亲有一套住房愿意过户给我,她名下有两套房,此套住房市价在40w左右请问何种过户方式比较划算?

律师,您好!本人母亲有一套住房愿意过户给我,她名下有两套房,此套住房市价在40w左右;本人名下无房产,过户之后也将居住,不会买卖;请问何种过户方式比较划算?