本人两套住房,一套是贷款,一套是父母亲过户到我名下,并且过户5年了,房龄25年,想问下,外地无房人

满五年非唯一住宅 买方只需提您支付1%的个税

首先看房子面积，90方（不含）以下契税成交价1%，90方（含）-140方(不含）契税成交价1.5%，140方（含）以上契税成交价3%。 个税：成交价1%。 营业税：140（不含）方以下没满5年成交价交5.6%，满5年免交。140方（含）以上没满5年成交价5.6%，满5年（成交价-买进价）*5.6%。你自己去算算看要多少。

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加上中介费总共4.5左右