父母想将房产过户到我的名下,我在本市已经有两套住房,请问父母是用赠与方式还是用买卖的方式过户给我合

不管哪一种方式过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，买卖，需要你有资格购买三套房，你本地不限购，才可以，如果满2年，买卖过户免除5.55%营业税是你爹妈唯一住房，又持有慢5年，可以再免除1%个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，你是三套买入，契税全额，是3%-缉亥光酵叱寂癸檄含漏-4%， 赠与，需要先办理赠与公证，缴纳公证费2%，。评估费千分之六，得到公证书，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，。手续费几百元，印花税万分之五， 收起