商住楼房有什么好处和坏处?
其他答案
第一种商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素。第二,商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中,虽有关于商住楼的规定,但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”,而非“既可居住又可用于办公”的商住两用 展开
2018-03-09 11:51
来自北京市
赞(1)点赞赞(1)举报
一、商住两用房的优点:1、价格便宜。2、地理位置优越。3、购买时,不受户口,收入等限制。二、商住两用房的缺点:1、可能不是独立产权。2、产权只有40年。3、水、电、物业费用比较高。4、首付需要五成。5、升值速度慢。6、不能落户口。7、没有学区划分。8、不能使用个人住房公积金贷款。9、生活环境不佳。比如,人员流动性大且比较杂乱,开公司者生活不规律,晚上休息比较晚;卫生条件不好,蟑螂会比较多;经常有找 展开
商住楼的优点：通风好、景观大。缺点：不占用太多地方，不能满足日常生活需要；使用率、绿化高，楼道噪音大等;有什么不明白的可以问下专家
商住楼一般不会有大型商业综合体，所以没啥坏处，但是如果想好的去买商铺也是可以的，如果有小区绿化，那就买商务用地，还能种菜，那就是有个人的选择。
你好,商住楼有以下缺点:1、楼房的外观及内部结构设计是否和谐一致。2、楼房的隔热保温性能是否达到要求。3、冬季通风性能差一定程度。4、楼层在几层?每层必须有较好的采光面。
商住楼房子好处:1、绿化率高。2、通风环境好。3、物业管理好。商住楼房子好坏,要看周边地段怎么样,配套设施齐全,不能说交通是个难点,具体还得看情况。4、户型是否完善等。
商住楼的缺点:1、不好打扫卫生。2、楼道里有水。3、楼梯的噪音大,对楼道的健康不利,4、楼层高低。5、房屋内部噪音影响很大,6、噪音过大。
1、使用寿命比较短,一般都可以使用8-10年2、物业费和公共服务水平也会随着商住楼的高度而变化3、物业费相对较贵,不适合居住使用4、有些物业会提供免费使用服务5、物业费相对较少,因为是住宅楼。希望这对你有所帮助,望采纳。
商住楼的好处就是房价较低,房价上涨速度比较快,所以越来越多人选择购买商住楼,但是商住楼的价位却比较高。一般普通楼盘的价格都比较高,其实很多人认为商住两用楼的性价比比较不错,而且还可以根据自己的预算来设定自己喜欢的产品。商住楼的缺点:1、开发时会产生一些水、气、暖、电等不良现象,这些水路、暖气等都容易引起火灾,所以购房者在选房时应该注重一下几个方面:2商住楼房屋的地基最好是承载水平方米以内,如果有大 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
