我购买了长沙某楼盘一个铺面,请问这15万的服务费算不算不正当得利,能不能起诉他,要回这个钱

你好,我购买了长沙某楼盘一个铺面,此楼盘的商铺由第三方公司包销,第三方公司收取了我15万的服务费,请问这15万的服务费算不算不正当得利,我能不能起诉他,要回这个钱