我是划拨土地的住宅房出售时,为什么要我交土地出让金?

必须出让才能交易

原来你是国家划拨给你的，你是免费用的这个地。现在你想把国家免费给你用的地去获利，那国家是不允许免费了的，除非你交土地出让金，把这块地变成可交易的状态