你好,我想问一下按揭中还未交房的房子能卖吗

从几个层面来解答:1、针对此类房屋签订协议,如协议内容本身不违反法律行政法规的强制性规定,协议是合法有效的;2、该类房屋未交房,那么自然在协议签订时无法为买受人完成房屋交付;3、房屋产证办理下来之前无法实现向买受人过户;4、如房屋不动产权证书办理下来,那么需要将银行按揭款提前偿还完毕、解除抵押后,方能开始办理产权过户登记;5、如果您是在西安,那么需要考虑限购政策,如该房最初商品房买卖合同时是在17年4月18日前的话,需要在在商品房买卖合同网签之日起5年后方能办理过户登记;如该房是在17年4月18日之后购买的话,那么需要在该房取得不动产权证之日起2年后方能办理过户登记。综合前述因素考虑,结论是:可以卖,但合同履行期限会长,履行过程中存在的不确定因素会多,相应合同履行风险会比较大。 收起