你好,我想问下,关于房子买卖审核时间的问题

第一套房。新房今天听售楼小姐说要,等房子合同签好后,还要等房产局那边审核,审核通过以后才能确定你具体享受什么折扣的优惠(现在不是说年底前房贷利率优惠要收紧嘛,我那个楼盘是,12月头开盘,怕是付了定金,银行或是房产局那边审核过了国家利率优惠的时间,就享受不到优惠了)所以,想问下,谢谢!