别人买的房已备案,由于长期款未付清,现开发商重卖,答应产权证下来一块给过户过来这样的房能买吗?

别人买的房已备案,由于长期款未付清,现开发商重卖,答应产权证下来一块给过户过来。这样的房能买吗?跟开发商签预售合同但不能重新备案。