房产证商住两用和住宅的房产证什么区别?
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1、房产证没什么大的区别,就是在土地性质上不一样,这也是商住房和纯住宅的主要区别。2、在土地使用年限上,商住一般40年,纯住宅一般70年。3、在日后的拆迁补偿上,商住房没有明确的征用补偿政策,纯住宅则有。
2018-03-04 18:14
来自北京市
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商住两用和商住两用的区别:1、使用性质不同:商住两用的土地使用年限是70年,而商住两用的土地使用年限为40年。2、购买方式不同:普通住宅土地使用权证办出来时间要长一点:一般商品房土地使用年限是50年,而商住两用房土地使用年限为40年。3、水电等费用不同:住宅水电费一般都要低于商用水电,使用年限越短,则每个月要交一次;普通民宅水电的使用年限大概在30-45天。4、装修费用与装修费用也不同:普通住宅的 展开
您好，房天下何林红很高兴为您服务！商住房是指土地使用者通过出让、划拨(或转让)方式取得土地使用权，取得商品房的土地使用权同时也可以上市交易。住宅性质：1、住宅用地，2、酒店式公寓，3、写字楼，4、写字楼，5、商业产权，6、综合用地，7、物业管理费用，8、公共设施和设备清洁费用，9、绿地的维修保养费用，10、房改房的特别税费，11月1日起，对个人转让住房收入的1%作为征税依据。
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