2017年底，西安，签了预售合同，交了首付，房管局也备案完成了，房子还能退吗

如题，因为家中有急事需要用钱，想把房子退了，想问问大家这种情况下还有办法退房吗？我听一个朋友说房管局已经备案的话这个房子就不能退了，因为已经挂上了你的名字，自此这套房就只能作为二手房交易了，是这样吗？急求，谢谢大家。